業務・商品のごあんない【融資業務(借りる)】

しんきん保証基金保証付うみしん住宅ローン

ご利用
いただける方
当金庫の営業地区内に居住または勤務する方で、下記の条件を具備しており、(一社)しんきん保証基金の保証を受けられる方。
なお、当金庫からの融資ご利用残高が700万円を超える場合は、当金庫会員となっていただくことが条件となります。
借入申込時年齢~満20歳以上満70歳未満(完済時年齢満80歳以下)の方。
勤続年数~会社員・公務員の方:1年以上。
法人役員は3年以上、自営業者は営業年数3年以上の方。
公的年金を受給している方。
安定継続した収入があり、前年度税込年収が100万円以上の方。
所得合算~次の全ての条件を満たす場合には、1名に限り、申込人の年収に合算することができます。

ⅰ)100%年収合算 ※50%年収合算との併用は不可

  1. 申込人と同居中または同居予定の配偶者、親(配偶者の親を含む)、子(子の配偶者を含む)。
  2. 申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時年齢が満80歳以下の方。
  3. 会社員、公務員、法人役員、自営業者、年金受給者、または「定年退職後の継続雇用の特例」(会社員、公務員が定年退職後同一勤務先に契約・嘱託社員として雇用されている場合、会社員、公務員として取り扱う)に該当する方。
  4. 会社員、公務員は勤続年数1年以上、法人役員・自営業者は3年以上、年金受給者は公的年金を受給中の方。

ⅱ)50%年収合算 ※100%年収合算との併用は不可

  1. 申込人と同居中または同居予定の配偶者、親(配偶者の親を含む)、子(子の配偶者を含む)。
  2. 安定継続した収入があり、今後も継続性が見込まれること(契約社員、嘱託社員、派遣社員、パートも可)。
  3. 申込時および実行時年齢が満20歳以上満70歳未満の方。

※いずれの場合も、所得合算者は連帯保証人または連帯債務者となっていただきます。

返済比率~前年度税込年収に対して年間返済元利金の割合が下記範囲内の方。
住宅プランA 40%以内
住宅プランB
住宅プランC
住宅プランD
年収400万円未満⇒30%以内
年収600万円未満⇒35%以内
年収600万円以上⇒40%以内
住宅プランE 年収400万円未満⇒35%以内
年収400万円以上⇒40%以内
団体信用生命保険に加入できる方。
過去に不渡り、延滞等事故のない方。
反社会的勢力に該当しない方。
ご融資限度額 8,000万円以内(1万円単位)
ご利用期間 1年以上35年以内
お使いみち
  • 申込人または家族が居住することを目的とした住宅の購入・新築・建替・増改築・リフォーム資金
  • 土地のみの購入資金(底地・隣地購入資金等)
  • 他行肩代わり資金
  • 住み替えに伴う住宅ローン残債(売却損)
ご融資利率 当金庫所定の利率とさせていただきます。
なお、「全期間変動金利型(キャップ付)」「固定金利選択型」の中からいずれかを選択できます。
詳しくは、別表1~2「融資利率の変動ルール(住宅ローン)」参照下さい。
ご返済方法 元利均等毎月返済とします。
  • ボーナス返済の併用も可能です。(ただし、ご融資金の50%以内です)
  • 元金返済の据置期間は1年以内を認めております。
保証人・担保

保証人

原則不要ですが、年収合算者の方は連帯保証人または連帯債務者になっていただきます。

担保提供者

物上保証人になっていただきます。

担保

当該物件には第1順位の普通抵当権を設定させていただきます。
また、担保に差し入れしていただいた建物にかけられた火災保険には、質権を設定させていただく場合があります。

手数料等 別表4「融資関連手数料一覧表」記載の手数料をお支払いいただきます。
また、(一社)しんきん保証基金に対し、次の保証料をお支払いいただきます。
  • (保証料一括払型)の例 ご融資金100万円の場合
    [一括払型] 期間10年 期間20年 期間30年 期間35年
    住宅プランA 3,800円 7,100円 9,700円 10,800円
    住宅プランB 6,600円 12,400円 17,000円 18,900円
    住宅プランC 8,100円 15,300円 20,900円 23,200円
    住宅プランD 13,300円 24,900円 34,100円 37,800円
    住宅プランE 16,300円 30,600円 41,900円 46,400円
  • (保証料毎月払型)
    毎月払型をお選びの場合は窓口へおたずねください。
その他 審査の結果ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
また、ご返済額の試算、(一社)しんきん保証基金の保証条件等については当金庫の本支店にお問い合わせください。

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